合肥地鐵2號線沿線二手房價上漲 2號線10月份將開通

【摘要】合肥地鐵2號線沿線二手房價上漲 2號線10月份將開通

2號線附近房源價

日前，合肥軌道交通2號線軌通，預(yù)計今年10月將開通運行，對周邊居民出行來說是一大利好，對二手房價來說也同樣是優(yōu)勢。記者昨日沿著長江路探訪了四牌樓、三孝口、五里墩、大蜀山區(qū)域二手房市場狀況，發(fā)現(xiàn)與1號線通車時不同，部分小區(qū)價格上漲明顯。

中介極力推薦地鐵房源

去年合肥軌道交通1號線開通后，記者曾沿著馬鞍山路探訪二手房源價格波動情況。但包括鏈家等在內(nèi)的中介門店都介紹，即使是在包河區(qū)萬達廣場、包公園等這些市區(qū)核心地段，附近房源價格并沒有明顯的波動。日前軌通的2號線沿線二手房價格如何？昨日，記者以購房者的身份走訪長江路旁的房產(chǎn)中介公司。

長江中路四牌樓是合肥市老商業(yè)中心，附近房子大多年代久遠。鏈家房產(chǎn)門店業(yè)務(wù)員推薦了一套位于微波站宿舍的2室1廳單位房，53平米，售價為16400元/平米，稱這套房從去年以來價格始終處于平穩(wěn)狀態(tài)。位于長江路與環(huán)城路口的合肥順馳房產(chǎn)門店業(yè)務(wù)員推薦了一套萬科金域華府房子，并極力推薦稱是2015年交付的新房，去年價格是18000~19000元/平米，今年已漲破2萬元。此外，業(yè)務(wù)員還不斷介紹房子附近學(xué)校、交通等便利資源。至于2號線開通后價格是否會漲，業(yè)務(wù)員笑著說“不好說”。

位于金寨路三孝口公交站臺旁的中皖輝達房產(chǎn)門店業(yè)務(wù)員給記者推薦了斜對面10樓的電梯房，目前售價是2.2萬元/平米，并稱近期內(nèi)不太會漲價。 2號線開通后，房價上漲預(yù)期會加強，但漲幅不好說。

有房源價格上漲明顯

在五里墩區(qū)域，記者走訪了吉達、三和、樂馳等幾家二手房中介公司，附近小區(qū)的二手房掛價大多在18000元/平米左右。熱門學(xué)區(qū)房安居苑小區(qū)，目前掛出的幾套房子價格都在2萬元/平米以上?！皟r格有上漲”，貴池路三和、徽家房產(chǎn)門店工作人員說，已經(jīng)軌通的2號線，即將在今年10月開通，對附近小區(qū)二手房的成交也是利好因素，不少房主在掛房子時都會寫明距離地鐵站出口5~10分鐘步行這樣的特點，掛價的上漲自然也有地鐵的因素。

沿著長江路再往西，另一個小區(qū)聚集區(qū)域是大蜀山周邊，這里的房子大多比較年輕。相比于市區(qū)，這里二手房中介公司并不多，大多都是政務(wù)區(qū)的中介負責(zé)這里的業(yè)務(wù)。

在豪仕、中墅等公司，位于2號線地鐵沿線且在蜀山區(qū)、高新區(qū)靠近大蜀山區(qū)域的房子，是搶手貨。

從價格波動來看，位于長江西路邊的一些樓盤二手房價格也有些許上漲。例如航空新城，目前單價上漲300元左右，均價接近13500元/平米，而當(dāng)初購買時均價7000多元/平米。從環(huán)境上來說，這個小區(qū)和周邊相比，環(huán)境等均不出色。中介業(yè)務(wù)員說，靠近大蜀山綠色區(qū)域的房子，價格會更高，有的知名開發(fā)商開發(fā)的樓盤房源，現(xiàn)在房主有的售價掛出2.5萬元/平米以上。

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